招标详情

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宣城市妇女儿童医院物业招标公告

招标公告

安徽 宣城
2022-05-12 12:40:05


宣城市妇女儿童医院

物业服务

二○二二年五月五日

目 录

第一章 投标邀请

第二章 投标报价

一、 人员配置及服务范围

二、 耗材

三、 费用结算

第三章 保洁工作内容

一、 普通病房保洁内容

二、 手术室保洁内容

三、 公共区域保洁内容

四、 公共区域楼梯、阳台、电梯、室外保洁内容

第四章 保洁标准

一、 公共走道楼梯及电梯保洁标准

二、 公共卫生间保洁标准

三、 特殊区域清洁与养护(电梯部分)

四、 特殊区域的清洁及养护(公共洗手间部分)

五、 病房保洁标准

六、 室外保洁标准

第五章 保安的责任及要求

第六章 洗衣房的责任及要求

物业招标书

第一章 投标邀请

宣城市妇女儿童医院对物业服务项目进行竞争性谈判,预算金额人民币 元(一年)。欢迎有相应能力的投标企业参加投标。具体要求如下:

1、招标方:宣城市妇女儿童医院

地址:宣城市区三里桥龙川路与烟雨路交叉口

联系人:***

联系电话:***

2、招标项目名称:宣城市妇女儿童医院物业服务

3、服务年限:1年

4、进场交接日期:2022年5月19日,2022年5月20日正式进场。

5、投标人的资格要求:具有独立法人资格,具有物业服务资质的企业,有较强的经济、技术实力和良好的信誉。

6、报名截止时间:2022年5月12日

7、投标时间截止:2022年5月12日,逾期视为放弃。

第二章 投标报价中国物业教育网~+M}/N W t

一、人员配置及服务范围

结合医院目前营运和流动人员实际情况,对下一年度保洁、保安人员安排如下:

1、 项目主管:1名

2、 保安人员:3名,院保卫科参加白天及夜间执勤(其中两名保安需持中控室消防员证)。

3、 门诊保洁人员: 2名(包括行政楼卫生)

4、 打杂工:1名(包括护林、打扫院内卫生及医疗废弃物暂存点)

5、 住院部保洁:

1层:2名保洁(其中综合科1名,儿科1名)

2层:1名(负责医养科)

3层:1名(负责妇产科)

4层:1名(负责产房、月子中心)

5层:1名(负责手术室、供应室)

6、 洗衣房人员:2名(包括员工宿舍卫生)

以上共计项目主管1名,保安3名人员,保洁8名人员,洗衣房2名,;具体责任区划分由物业公司决定。

二、耗材

1、 普通拖把:9人*4把/3月一把=36把

2、 多功能拖把:18把(半年一把:9人*2把)

换多功能拖布:2月一次,每人换6次/年:9人*6次=54次

3、 小垃圾袋:每天消耗100条*365天=36500条

4、 大垃圾袋:每天消耗20条*365天=7360条

5、 污物垃圾袋每天约5条*365天=1825条

6、 洗衣粉:10人*1/大袋=10大袋

7、 84消毒液:4瓶/1月每人*12月=48瓶*10人=480瓶

8、 抹布每人每月2条:10人*24条=240条

9、 簸箕:10个

10、 小拖把:20把

11、 大拖把:4把/每季一把=40把

12、 小塑料桶:10个;小垃圾桶:100个

13、 洗衣房日常耗材

以上仅供参考,具体已实际使用为准

三、费用结算

根据最终成交价上交物业公司企业管理费。(含管理费、节假日加班工资、劳保福利等。)

第三章 保洁工作内容

一、普通病房保洁内容

普 通 病 房

序号

保洁内容

保洁频率

1

收集区域内垃圾、更换垃圾袋

2次/日特殊情况更换

2

区域内地面牵尘(无扬尘干拖)

1次/日

3

区域内地面湿拖

1次/日

4

区域内家具、办公用品、台面擦拭

1次/日

5

区域内电脑、电话、等电器保洁

1次/日

6

区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏清洗、擦拭

1次/日

7

卫生间(水龙头、脸盆、台面、马桶、地面)、开水间冲洗、擦拭、消毒

1次/日

8

区域内阳台、窗台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭

1次/日

9

消防栓、灭火器擦拭、开水炉、冰箱内部、空气消毒机、空调过滤网清洗

1次/周

10

门、门框、窗框、玻璃擦拭

1次/周

11

低处墙角静电除尘、落地瓷砖、踢脚线、地角、低处管道擦拭

1次/周

12

非医疗不锈钢物体表面闪钢保养

1次/月

13

高处(含玻璃、天花板、壁挂物、墙壁)除尘

2次/月

14

灯具、音响、烟感、监视器、通风口、风扇擦拭

1次/月

15

地面清洗、打蜡、品面处理或保养

1次/3月

16

巡视保洁、消毒小毛巾

随时

***

平车上布类整理、更换。床单位终末消毒(包括床、床头柜、输液架、水瓶等物品)

随时

18

防滑地垫清洗

1次/周

19

床头柜擦拭,并做到一床一巾,输液架擦拭

1次/日

20

窗帘、隔帘清洗折挂

2次/年

22

产房、新生儿病房由护士长统一安排

随时

二、手术室保洁内容

手 术 室

序号

保洁内容

保洁频率

1

收集区域内垃圾、更换垃圾袋、归类装袋

2次/日、特殊情况随时

2

区域内地面湿拖

2次/日

3

区域内家具、办公用品(含病历牌)、台面擦拭

1次/日

4

区域内电脑、电话、等电器、监视器、通风口保洁

1次/日

5

区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏清洗、擦拭

1次/日

6

卫生间(水龙头、台面、马桶、地面)、开水间冲洗、擦拭、消毒

1次/日

7

阳台、窗台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭

1次/日

8

拖鞋清洗

随时

9

整理洗手衣裤、擦拭平车

2次/日

10

术后吊塔擦拭、物品整理、清洁、消毒

随时

11

消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部、空气消毒机、空调过滤网清洗

1次/周

12

手术间门、门框、窗框、玻璃擦拭及内外走廊

1次/日

13

非医疗不锈钢物体表面闪钢保养

2次/周

14

吸引瓶、管、一般器械等彻底清洗、消毒

1次/月

15

高处(含天花板、标牌、壁挂物、墙壁、梁、窗帘)除尘

1次/月

16

灯具、音响、烟感、排气筒、风扇擦拭

1次/月

***

地面机洗、打蜡等处理或保养

1次/3月

18

巡视保洁、消毒小毛巾、家属等候区域保洁

随时

19

平车上布类整洁、更换、手术台上用品折换

随时

20

库房打扫

2次/日

***

窗帘、隔帘清洗折换

2次/年

三、公共区域保洁内容

公 共 区 域

序号

保洁内容

保洁频率

1

收集区域内垃圾、更换垃圾袋

2次/日

2

区域内地面牵尘(无杨尘干拖)

2次/日

3

区域内地面湿拖

1次/日

4

区域内家具、办公用品、台面擦拭

1次/日

5

区域内电脑、电话、等电器保洁

1次/日

6

区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏清洗、擦拭

1次/日

7

卫生间(水龙头、台面、马桶、地面)、开水间冲洗、擦拭、消毒

1次/日

8

区域内阳台、窗台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭

1次/日

9

消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部、空气消毒机、空调过滤网清洗

1次/周

10

门、门框、窗框、玻璃擦拭

1次/周

11

低处墙角静电除尘、落地瓷砖、踢脚线、地角、低处、管道擦拭

1次/周

12

非医疗不锈钢物体表面闪钢保养

1次/月

13

高处(含天花板、标牌、壁挂物、墙壁、梁、窗帘)除尘

2次/月

14

灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排风筒、风扇擦拭

1次/月

15

地面机洗、打蜡、品面处理保养

1次/半年

16

窗帘清洗折换(污染时随时折换)

2次/年

***

防滑地垫清洗

1次/周

四、公共区域楼梯、阳台、电梯室外保洁内容

公共区域楼梯、阳台、电梯、室外

序 号

保洁内容

保洁频率

1

地面拖尘(包括医院广场及全院公共场所)

2次/日

2

地面及步行梯拖擦

1次/日

3

入口处地面冲洗、柱子擦拭

1次/日

4

电梯间除尘、擦拭

1次/日

5

垃圾桶清倒、清洗、消毒

2次/日

6

楼梯扶手擦拭

1次/日

7

高处(含天花板、标牌、壁挂物、墙壁、梁、窗帘)除尘

1次/月

8

阳台垃圾收集

2次/日

9

天桥、雨篷、不锈钢栏杆的清洁养护、排水沟清理

1次/月

10

外围花草修剪(按季节)

1-2次/年

11

每年锄杂草

4次/年

12

高温干旱正常保持浇水

随时

13

每年施肥;杀灭病害虫

随时

第四章 保洁标准

一、公共走道楼梯及电梯保洁标准

1、 楼梯及通道无灰尘污渍,洁净明亮,楼梯扶手栏杆洁净无尘;

2、 通道应急灯消防灯等无积灰损坏及时协助保修;

3、 地垫服务台及设备摆放整齐有序,清洁无沙粒;

4、 电梯门及桥厢四壁无灰尘污迹及手印等;

5、 电梯门轨槽无烟头、纸屑、砂粒等杂物;

6、 电梯门轨槽及显示屏无灰尘、污迹及手印。

二、公共卫生间保洁标准

1、 保持镜面清洁无尘、无明显***cm以上水渍;

2、 保持洗漱台污渍;

3、 保持面盆清洁污渍,排水道畅通无阻;

4、 保持水龙头感应器马桶等无明显污垢,无锈迹无异味;

5、 保持墙面地面无污渍无杂物无积水;

6、 保持卫生间内无异味无垃圾堆积。

三、特殊区域清洁与养护(电梯部分)

日常保洁:

1、为了不妨碍医院方面的正常运行,电梯在进行日常保洁时,一般不停止,并在人少的时候进行,抛光、上油、消毒等专业养护在晚间完成。

2、电梯箱内清扫、湿地、吸尘;

3、用不脱毛毛巾沾适量的不锈钢油清洁不锈钢表面;

定期清洁:

1、停开电梯,门口设置“暂停使用”或“工作进行中”告示牌;

2、对电梯厢地面进行清扫、吸尘;

3、用吸尘机吸门缝内泥尘、杂物;

4、用手刷沾全能水刷电梯门缝;

5、用干净湿布擦拭门缝、门边、用毛布将污水吸干

6、用浸泡过全能水的湿毛巾抹厢内天花板、排风口、灯饰、显示屏;将适量的中性清洁剂倒在湿毛巾上,均匀涂在厢面不锈钢上,再用力上下反复擦拭;并进行抛光处理。

7、地胶必须要用专用洗地机进行清洗、打磨、剥光、打蜡。

质量标准:

电梯门、厢内四周不锈钢明亮、保持金属光泽、不油腻,门轨无污渍、无沙尘、杂物。

四、特殊保洁区域的清洁与养护(公共洗手间部分)

公共洗手间干净、整洁与否直接关系到医院对外服务的形象,是物业管理服务水平的直接体现。

清洁工具:厕刷、抹布、水桶、百洁布、清洁牌、洁瓷灵、清洁液、拖把。

清洁程序:

1、进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前,打开门窗通风;

2、用夹子夹出小便器里内的烟蒂杂物、然后按水冲洗;

3、用布或擦垫加清洁剂溶液擦抹洁具除污,较顽固的污渍加洁瓷录反复擦抹干净;

4、用清洁剂和布擦抹洁具表面,注意不留卫生死角;

5、擦洗洗手盘表面,镜面和水龙头用干布擦抹干净,定期刮洗镜面;

6、清倒厕所纸篓,并定期洗擦,然后拖抹干净地面;

7、小便池干净、马桶、蹲厕应用专用洗涤剂;

8、墙面、地面、隔门应用专用洗涤剂。

清洁频率:

每天全面清洗1—4次;2小时循环保洁1次、并随时保洁。

质量标准:

卫生间内洁具、设备干净无污渍、表面光亮、镜面明亮、室内无异味、地面干爽、无污渍。

五、病房保洁标准

1、楼层地面保洁无纸屑、烟蒂果壳杂物,保持无积水、积灰、血迹、污物等。

2、墙壁无蜘蛛网、污点、积灰、血迹、无乱画等。

3、楼梯、走道保持畅通无阻、无积尘、积水、保持区域内无纸屑、烟蒂等杂物

4、病房内地面保持无积水、无灰尘、无烟蒂纸屑等杂物、病床床头柜及护氧架等设施根据院感要求做到一床一巾消毒。

5、护士站、医护办公室、保持区域内无纸屑、烟头等杂物,并定期消毒。

6、治疗室保持无杂物,定期与不定期消毒;重点区域保证院感监测合格。

7、生活垃圾与医疗垃圾严格按规定要求分开,医疗垃圾专人收集、登记、签名。

8、门窗、玻璃(镜面)保持光亮无灰尘、水痕、手印、无朦胧感。

9、保持整个病区空气流通,无明显异味。

10、相关保洁工具,要求以关颜色、大小分开使用,以防交叉使用,以防交叉感染。

11、终未消毒要用500mg/L的”84”消毒液擦拭床的各个部位及床头柜。

六、室外保洁标准

1、做到院内、门前、过道每天清扫两次,并循环保洁,做到无污物、无烟头、无明显树叶。

2、绿化带内树叶、纸屑每天清扫,循环保洁做到无污物、杂草、垃圾干净。

3、花台、休息椅每天湿抹,保持清洁干净。

4、院内排水沟每天清扫,每周全面冲洗,循环保洁,做到沟内无杂物、污垢、保持排水沟通畅。

5、做到院内绿化带维护,绿化保存率98%以上,修剪整齐、美观。

第五章 保安的责任及要求

1、保安担负医院防火、防盗、防破坏、防自然灾害等工作,维护医院工作秩序,要时刻保持高度警惕,自觉遵守国家法律法规和院规章制度,认真执勤,恪尽职守。

2、中控室值班保安应做到每两小时巡查一遍楼层并打点,认真填写《中控室值班记录本》及《每日防火巡查记录本》,每月对消防栓及灭火器检查一遍。

3、保安人员上班时间衣帽整洁,着装上岗、佩戴标识、文明规范、认真负责、在院内及科室来回巡逻治安情况,发现情况及时处理和反馈。

4、当班人员要求坚持巡逻,做好当天记录

5、在巡逻时间出现突发事件,要冷静处理同时向院后勤保障部和院总值班报告。

6、保安人员工作期间要尽职尽责,上班时间不做与工作无关的事,不准睡觉和阅读,

7、坚持24小时巡逻制度,加强夜间巡逻,夜班每小时巡一次。

第六章 洗衣班的责任及要求

1、自觉执行国家的法律、法规,遵守医院的各项规章制度,服从工作安排。

2、在医院后勤部主任领导下,负责全院被服的洗涤、消毒、保管和缝补等工作。按规定折叠,并按时下收下送各临床病房、医技、门诊等科室。

3、严格执行各类被服的消毒、隔离制度,注意安全,防止意外。

4、严格执行被服的交收手续,防止错漏和丢失,各类被服要分类存放,方便使用。

5、爱护公物,收旧利废,节约用水、电、气、布、洗衣粉及其他材料。

6、严格设备的操作规程,加强洗衣、熨平机的使用管理,严防烤被服,要做好防火、防盗及机器的保养工作。

宣城市妇女儿童医院

2022年5月5日